Interim-jurist vacature

Grondzaken Jurist

Wij zoeken een Grondzaken jurist voor een gemeente in het gezellige  Noord Brabant. De opdracht heeft een looptijd van 6 maanden met een optie tot verlenging. De inspanning bedraagt 36 uur per week, vanaf januari 2023. 

Functieomschrijving

Het cluster Grondzaken (team Vastgoed, Grondzaken en Civiele Projecten) adviseert over grond bij ruimtelijke ontwikkelingen (o.a. opstellen van anterieure overeenkomsten, samenwerkings- intentie en vaststellingsovereenkomsten). Wij hebben als gemeente een ambitieus woningbouwprogramma en daarmee een grote projectenvoorraad. Ook zien we de ontwikkelingen uit de markt (derden) toenemen. Dit leidt tot een flinke toename van verzoeken voor het opstellen van anterieure overeenkomsten voor kleine maar ook grote uitdagende projecten. Het gaat hierbij om projecten van ontwikkelaars variërend in grootte van 10 tot meer dan 100 woningen.

Specifieke taken:

• Je stelt anterieure overeenkomsten op voor met name woningbouwprojecten. Hierbij borg je, in nauwe samenwerking met het projectteam en de projectleider, op correcte wijze en in afstemming met contractpartijen alle financiële en juridische risico’s;
• je adviseert op het gebied van complexe (binnenstedelijke) grondruilen, hebt kennis van landmeetkundige, kadastrale en notariële aangelegenheden en bent in staat om dergelijke, vaak opvolgende, transacties helder en correct op te stellen, te begeleiden en gefaseerd af te werken. Je bent bekend met de risico’s van bodemverontreiniging, asbest en flora- en fauna en kunt hierop anticiperen;
• je stelt collegevoorstellen op en adviseert het bestuur met betrekking tot complexe juridische (privaatrechtelijke) vraagstukken op het gebied van anterieure overeenkomsten,  gebiedsontwikkeling, vastgoedtransacties en aan- en verkoop-, ontwikkelings- en onderhandelingsstrategieën.
   

Functie-eisen

Deze opdrachtgever stelt de volgende eisen aan een kandidaat:

• Je beschikt minimaal over een HBO (rechten) werk- en denkniveau;
• je bent bekend met het vakgebied en hebt daar minimaal 5-10 jaar ervaring mee;
• bent in staat snel een dergelijke rol op  te pakken in een nieuwe omgeving;.
• bent een teamspeler; zoekt de afstemming met zijn omgeving.

Aanvullende competenties:

• Je bent op de hoogte van de fiscale aspecten die spelen bij voornoemde grondtransacties (o.a. BTW, Overdrachtsbelasting , BCF etc) en spreek je de taal van het notariaat;
• je bent op de hoogte van het Didam-arrest en hebt ervaring met publicaties hieromtrent;
• je kunt BV-structuren analyseren en fileren tot tekeningsbevoegde personen en hiermee de aansprakelijkheid binnen projecten borgen;
• je hebt kennis van de onderdelen mbt Grondexploitatie zoals opgenomen in de Wro en het Bro (en straks in de Omgevingswet).