Interim-jurist vacature

Adviseur gronduitgifte en ontwikkelstrategie

Voor een gemeente in Noord-Holland zijn wij per medio september voor 12 maanden op zoek naar een adviseur gronduitgifte en ontwikkelstrategie.

Functieomschrijving

Als adviseur gronduitgifte en ontwikkelstrategie adviseer je over en draag je bij aan de realisatie van maatschappelijk en economisch gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. Je werkt daarin nauw samen met o.a. de planeconoom en gemeentelijke jurist.

Je behartigt de positie van de gemeente zodanig dat beschikbare gronden binnen de fasering van de gebiedsontwikkeling worden uitgegeven en overeenkomsten met derden (eigenaren, partners) in het gebied worden gesloten. Dit doe je aan de hand van een door jou op te stellen uitgifte- en ontwikkelstrategie en de daaruit volgende uitgifteleidraad en -procedure.

Je adviseert ten aanzien van de contract technische en juridische consequenties van ontwikkelingen en –exploitaties in de Stationsomgeving. Je voert onderhandelingen met marktpartijen over de verkoop van gemeentelijke gronden binnen de marges van de vastgestelde kaders. Je onderhandelt waar nodig over anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten in het gebied en stelt deze op (ondersteund door specialistische expertise waar nodig). Je verzorgt de bestuurlijke en administratieve afhandeling van deze overeenkomsten.

Je bent verantwoordelijk voor het gehele proces van gronduitgiftes en het sluiten van anterieure en samenwerkingsovereenkomsten in het gebied.

Specifieke taken en verantwoordelijkheden:

• Opstellen van een uitgifte- en ontwikkelstrategie (vast te stellen door het gemeentelijk bestuur), inclusief uitgifteleidraad en -procedure voor de verschillende gronden in het gebied;
• Betrekken van de interne betrokkenen op dit gebied en waar nodig aantrekken van externe adviezen om deze leidraad op te stellen;
• Toetsing hiervan via een marktconsultatie;
• Mede-beoordelen van de inschrijvingen;
• Bewaken van de strategie en voeren van onderhandelingen om de strategie te realiseren;
• Coördinatie van de grondovereenkomst en daadwerkelijke overdracht van de grond;
• Onderhandelen over en opstellen van anterieure en/of samenwerkingsovereenkomsten in het gebied;
• Contractbewaking: overleg voeren over de voortgang van het project binnen de contractuele afspraken;
• Signaleren en adviseren t.a.v. kansen in de markt en ontwikkelingen die invloed hebben op de stationsomgeving;
• Actief bijdragen aan het verhogen van de interne expertise op het gebied van gronduitgifte, ontwikkelstrategie en anterieure en samenwerkingsovereenkomsten.

Functie-eisen

De opdrachtgever stelt de navolgende eisen aan de kandidaat:

• Een afgeronde opleiding op minimaal WO bachelor niveau in een gebiedsontwikkeling-, vastgoed-, commerciële-, of juridische richting;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als markt- en contractspecialist  binnen ruimtelijke ordeningsprojecten;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar binnen het domein van onroerend goed binnen een overheidsinstelling;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar binnen het werkveld van vastgoed, gronduitgifte en ontwikkelstrategie;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in het (strategisch) onderhandelen binnen stedelijke gebiedsontwikkelingen over grondverkoop en anterieure overeenkomsten;
• Aantoonbare kennis van en werkervaring met de juridische en fiscale aspecten van grondexploitaties;
• Aantoonbare kennis over bouw en vermogensrecht;
• Aantoonbare werkervaring met de waarde, kosten en kwaliteit van nieuw te ontwikkelen vastgoed binnen gebiedsontwikkelingen.

Competenties

• Uitstekende onderhandelings- en adviesvaardigheden, voelt zich thuis in het speelveld van tegengestelde belangen;
• Creatief meedenken en laat zich niet door de complexiteit afschrikken;
• Resultaatgerichtheid;
• Proactief, initiatief nemen;
• Omgevingsbewustzijn;
• Planmatig werken;
• Samenwerken (binnen het project, de lijnorganisatie en binden van marktpartijen);
• Heeft oog voor de diverse belangen in en om een project en heeft gevoel voor de politiek bestuurlijke context;
• Zelfstandig, durft leiding te pakken;
• Communicatief zeer vaardig;
• Flexibel;
• Nauwkeurig;
• Stressbestendig;